| 问题 | 合同解除合同的法律后果有哪些 |
| 释义 | 合同解除的法律后果是：尚未履行的终止履行，已经履行的恢复原状或者采取其他补救措施。因一方违约解除合同的违约方需要承担违约责任，双方均存在过错的根据各自的过错程度承担责任。 一、退房后可以向开发商索赔吗 因开发商过错导致买受人退房的，可以向开发商索赔。 根据《民法典》第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、解除合同后债务怎么办 合同解除后，合同当事人基于合同的权利义务关系终止。对于合同中尚未履行的内容，不再履行；已经履行的，需要根据合同约定和合同性质，采取相应的措施，如返还财产、恢复原状等。如果是因违约解除合同，解除权人可以请求违约方承担违约责任。如果因乙方的过错导致对方损失的，损失一方还有权要求另一方赔偿损失。 三、合同终止债权债务如何解算 合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 |
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