| 释义 |
法律主观：
一、小规模增值税纳税申报表怎么填
小规模纳税人增值税申报表需要根据企业登记类型（是有限公司还是个体工商户），季度收入金额，开具发票情况分析计算填写的。比如有限公司，季度收入低于30万，没有开具增值税专用发票，就把季度不含税收入金额填写在增值税申报表的小微企业免税销售额栏次。
二、二手房买卖交易的流程
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复，买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等
三、房屋买卖涉及到的税费
一，税收。主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。
（1）契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3％－5％。
（2）印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立房地产买卖合同的订立
人、房屋所有权证和土地使用权证的领受人。
（3）营业税是对从事经营活动纳税人的营业额（销售额）征收的一种流转税，由房屋卖方交纳售价5％的营业税。
（4）土地增值税是在卖方出售房屋的行为符合国家土地增值税规定时向出卖人征收的税。
（5）个人所得税是卖方因房屋交易的收入，扣除成本和其他开支的所得，应交纳的所得税。
法律客观：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第十一条 小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式： 应纳税额=销售额×征收率 规模纳税人的标准由国务院财政、税务主管部门规定。 《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条 小规模纳税人增值税征收率为3%，国务院另有规定的除外。 《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条 销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。 销售额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算销售额的，应当折合成人民币计算。
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