| 问题 | 不动产权证书与房产证的差异 |
| 释义 | 房产证与不动产权证书的主要区别在于证件名称和监制机关。旧的房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部（或建设部）。而新的不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部（或建设部）（或国务院机构改革后）。 法律分析 1.证件名称不同。旧的房产证，其全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；而新的不动产权证书，其全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2.监制机关不同。旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。 拓展延伸 不动产权证书与房产证的区别及影响 不动产权证书与房产证是两种不同的法律文件，它们在性质、用途和法律效力方面存在差异。不动产权证书是国家权威机构颁发的，用于确认不动产所有权人的合法权益，包括土地使用权和建筑物所有权。而房产证则是房屋所有权的证明，是不动产权证书的一种具体表现形式。虽然二者都具备证明不动产权益的功能，但房产证更加具体，主要用于房屋交易和登记。在房地产交易中，房产证的存在对买卖双方具有重要影响，它能确保买方获得合法的产权，并保障其在房屋交易中的权益。因此，了解不动产权证书与房产证的区别对于房地产交易相关方来说至关重要。 结语 不动产权证书与房产证在证件名称和监制机关上存在明显差异。不动产权证书是国家权威机构颁发的，用于确认不动产所有权人的合法权益，包括土地使用权和建筑物所有权。而房产证则是房屋所有权的具体证明，是不动产权证书的一种表现形式。了解二者的区别对于房地产交易相关方至关重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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