| 释义 |
法律主观：
协议离婚 是指夫妻双方对 离婚 、 财产分割 , 子女抚养 达成协议,通过民政部门办理 离婚手续 ,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的, 离婚房产 过户需要的手续必须有:离婚后如何 办房产证 (1)、关于房产分割的 离婚协议书 ;离婚后如何办房产证 (2)、 离婚证 及复印件;离婚后如何办房产证 (3)、 离婚财产 归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)、 房产证 ;离婚后如何办房产证 (5)、 身份证 明及复印件。离婚后如何办房产证 2、 诉讼离婚 房产过户 怎么办,需要准备什么材料 诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有: (1)、生效的 法院判决书 及复印件; (2)、 判决书 中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; (3)、身份证明及复印件; (4)、房产证。 三、离婚房产过户怎么办,流程是什么 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征 契税 的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚 房产过户手续 ,具体的 过户流程 有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有 离婚判决书 的话无需办理公证; (2)、到交易核心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。
法律客观：
《 民法典 》第一千零七十九条 夫妻一方要求 离婚 的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起 离婚诉讼 。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人 同居 ； （二）实施 家庭暴力 或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和 分居 满二年； （五）其他导致 夫妻感情破裂 的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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