| 问题 | 农村房屋没有宅基地证怎么办 |
| 释义 | 如果没有宅基地使用证，可以到当地的发证机关申请补办。当事人需要携带本人身份证、宅基地复印件及原件，到县级国土局办公室进行核对，户主申请宅基地置换。 申请表由居住地的村委会签字，并加盖村委会公章。农村自建住房必须有两个许可证，一个是宅基地使用许可证，另一个则是施工许可证。 一、契证遗失可以补办吗 1、只丢失契证的，个人凭身份证、单位凭加盖公章的营业执照、机构代码证复印件（委托他人的还要有委托书，代理人身份证）到地税局档案科查档，然后凭档案科出具的《查档证明书》登报申明遗失作废，凭报纸公告与《房屋所有权证》到地税局办税大厅补办契证。 2、契证和产权证一并遗失的，要等《房屋所有权证》补办出来以后才能补办契证，补办手续同上。 补办流程： 1、纳税人持房屋所有权证（或商品房买卖合同）、发票、契税完税证、本人身份证到原发证地税窗口填写《补办契证申请书》，申请遗失补证。地税窗口为其开具《契证遗失登报介绍单》； 2、纳税人持本人身份证、契证遗失登报介绍单到指定报社将原契证进行登报作废； 3、作废声明见报后，纳税人持登报声明报纸原件（整版报纸）、契税完税证（原件及复印件）、房屋产权证（原件及复印件）、本人身份证（原件及复印件）到地税窗口补办手续。 4、取消契证后，《中华人民共和国税收通用完税证》和《税收申报表》丢失的处理，由纳税人本人申请，可以重新向纳税人出具《税收申请表》，并注明“补办”字样。 二、农村不动产登记的条件是什么 农村不动产登记的条件： 1、权利主体合格。 2、经过公告、听证，利害关系人没有异议；法律、法规规定的其他条件。 3、登记需要提交的相关资料。 4、办理初始登记时，村民自建房屋必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。 5、对于村民自建三层（含三层）不要求提交工程竣工验收证明，对于村民组织建设的房屋则要求必须提供工程竣工验收证明。 6、为避免给违法购买农村宅基地的城市居民建设的房屋办证，《暂行办法》明确要求申请房屋初始登记时，必须提供申请人属于房屋所在地农村集体经济组织的证明。 三、注册公司还需要房产证吗？ 没有房产证也是可以注册公司的，但是有几个其中之一符合就行1)、房屋为部队的，需要提供部队房屋租赁许可证原件2)、村里的房屋，应当村委会在企业住所证明加公章公司，乡(镇)在下面的证明一项加盖公章，与注明房屋的用途3)、房屋为国家党政机关的，需要党政机关房管处在企业住证明中加盖公章，并说明房屋用途4)、房屋的房产证正在办理中的话，需要购房合同原件及复印件(房屋用途为商业)5).房地产开发商预售许可证复印件加盖开发商公章。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百六十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 《民法典》第三百六十四条，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。 《民法典》第三百六十五条，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。