| 问题 | 房产证申请被拒绝，可以投诉吗？ |
| 释义 | 房产证办理需求：购房人可向房产管理部门投诉或起诉，要求退房并要求开发商承担赔偿损失。开发商拖延办理房产证应承担违约责任。办理房产证需要的材料包括购销合同、发票、测绘调查表、完税凭证、身份证、户口簿和婚姻证明（已婚者）。 法律分析 房产证不给办可以到房产管理部门投诉或向法院起诉，购房人在购房合同约定的一年以上期限内仍不能取得产权证的，购房人可以要求退房，并要求开发商承担赔偿损失。 一、开发商拖延办理房产证的处理方法包括： 1、发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门； 2、如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任； 3、合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算； 4、若购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，可要求解除合同，并可要求开发商损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算，如合同有约定的，按合同约定处理。 二、办房产证需要的材料如下： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件； 2、商品房销售统一发票原件； 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可； 4、完税凭证； 5、身份证复印件； 6、户口簿或户籍证明复印件； 7、已婚的需要婚姻证明复印件。 拓展延伸 被拒绝房产证申请后的救济途径 当您的房产证申请被拒绝时，您仍然有一些救济途径可供选择。首先，您可以通过与拒绝您申请的相关部门进行沟通和解释，了解拒绝的原因，并提供必要的补充材料。其次，您可以考虑向上级行政机关或相关法院提起行政复议或行政诉讼，寻求法律救济。此外，您还可以咨询专业的律师，以获取法律建议和支持。请记住，在采取任何行动之前，仔细研究相关法律法规，并确保您的申诉或诉讼具备充分的证据和合法性。 结语 购房人在无法及时取得房产证的情况下，可以采取多种救济措施。首先，可以向房产管理部门投诉或向法院起诉，维护自身权益。其次，购房人在购房合同约定的一年以上期限内仍未取得产权证书时，有权要求退房，并要求开发商承担赔偿责任。对于开发商拖延办理房产证的情况，应按照相关规定进行处理，开发商应承担相应的违约责任。办理房产证所需的材料包括购销合同、发票、测绘调查表等。如遇拒绝申请，可通过与相关部门沟通、行政复议或行政诉讼等途径寻求法律救济。在采取行动前，请确保充分了解相关法律法规，并咨询专业律师的意见。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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