| 释义 |
该文章主旨为房屋存在多种违法问题，包括未取得规划许可、施工许可，未按规划许可建造，缺乏合法权利来源证明，土地使用权被依法收回，权属有争议，以及房地产权利被司法和行政机关限制。
法律分析
1、房屋未依法取得规划许可、施工许可的。
2、房屋未按照规划许可建造的。
3、房屋不具有合法、有效权利来源证明的。
4、依法收回土地使用权的；权属有争议的。
5、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
拓展延伸
房地产广告的合规要求及限制条件
房地产广告的合规要求及限制条件是指在房地产广告发布过程中，需要遵守相关法律法规和行业规定，以确保广告内容的真实、准确和合法。合规要求包括但不限于广告语言的准确性、信息的完整性、价格的真实性、房源图片的真实性等。同时，房地产广告也受到一些限制条件，例如不得含有虚假宣传、误导消费者、侵犯他人权益等内容。此外，还需遵守相关地区的广告审查制度和行业自律规范。房地产企业在发布广告前应仔细了解和遵守这些合规要求和限制条件，以免违反法律法规，保护消费者权益，维护行业形象。
结语
在房地产广告发布过程中，必须严格遵守相关法律法规和行业规定，确保广告内容真实、准确、合法。广告语言、信息、价格、图片等应符合合规要求，同时不得含有虚假宣传、误导消费者、侵犯他人权益等内容。房地产企业应在发布广告前充分了解并遵守这些要求和限制条件，以保护消费者权益，维护行业形象。
法律依据
《房地产广告发布规定》第五条
凡下列情况的房地产，不得发布广告：
（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；
（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；
（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；
（五）权属有争议的；
（六）违反国家有关规定建设的；
（七）不符合工程质量标准，经验收不合格的；
（八）法律、行政法规规定禁止的其他情形。
|