问题 | 一套房子离婚时怎么分割 |
释义 | 如果房子是婚前一人所买或者是婚后协商好了归一人所有的房产,离婚时不参与共同财产分割,如果是双方婚后共同买房的,需要进行协商分割,协商不成的可以起诉至人民法院,经人民法院判决分割。 一、婚前买楼是共同财产吗 婚前买楼是否是共同财产要根据双方实际情况而定。如果是一方婚前全款购买,并且登记在一方名下,那么属于一方的婚前财产,是个人财产。离婚时归一方所有,另一方无权请求分割。如果是婚前双方贷款购买,婚后双方共同偿还房贷,则属于双方的共同财产,离婚时,双方平均分配。法律规定双方也可以协商分割财产,协商不成的由法院进行判决。 二、离婚后房产贷款应该怎么办理 处理离婚房产贷款的方式是:如果是双方共同贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同还贷款的,归夫妻共同所有,先由夫妻双方协议处理,协议不成的由人民法院判决;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人的婚前财产,不需要分割。 三、男方出钱买房子写女方名字离婚后怎么分配 首先,如果男方买房所用的是夫妻共同财产的,无论房产证上写谁的名字,都不影响这个房产属于夫妻共同财产的属性,离婚后可以一人一半。但是如果用于买房的是男方婚前的财产或者其他个人财产,房产证上只写了女方一人名字的,则这套房产应当归女方所有,男方在离婚时无权请求分割,如果存在被欺诈等情形的,可以起诉到人民法院。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 |
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