| 释义 |
法律主观：
(一)、无贷 房产证 无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字。 1.带好三证( 结婚证 ， 身份证 ，房产证)及其复印件。 2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。 3.办理 房产证上加名字 需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 (二)、有贷款房产证 1.先去银行办理 抵押 手续变更。 2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是 公积金 的，需要另外加100元，如果是组合贷款( 公积金贷款 + 商业贷款 )，需要加200元费用。 3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样
法律客观：
《城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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