| 释义 |
没有网签的购房合同可以是有效的合同。签了购房合同以后在还没有网签的情况下合同也具有了法律效力，一般网签备案的过程都是先签书面的房屋认购合同，在开发商办理网签的过程中，业主要求单方面的解除购房合同的话也要承担法律责任的，通常就是按照合同的约定支付违约金。没有网签的购房合同有效的前提是应当满足民法典规章的以下条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规章，不违背公序良俗。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规章或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规章，合同应当办理批准等手续的，依照其规章。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规章，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规章。
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