| 问题 | 过户房屋父母所需的手续 |
| 释义 | 房屋过户给父母的方式可以是赠与或买卖。赠与需要签订合同并办理公证和登记，费用较少；买卖则需签订合同、缴纳个税，并办理登记，费用较高。赠与费用少但流转不方便，买卖费用高但流转方便。 法律分析 要把房屋过户给父母，子女可以通过赠与或者买卖的方式。赠与过户的话，就需要与父母签订赠与合同，然后共同前往公众部门办理公证，最后再前往房地产登记部门办理登记。买卖的话，需要签订房屋买卖合同，同时要缴纳较高的个税，同样需要前往房地产登记部门办理登记。整体上，赠与过户比买卖过户所要缴纳的费用要少，但是买卖过户后房屋的后续流转更方便。 拓展延伸 父母房屋过户手续办理指南 父母房屋过户手续办理指南是为了帮助您了解和顺利办理将房屋过户给父母的相关手续。首先，您需要准备好以下文件：1.房屋所有权证书；2.身份证明（父母和您的身份证明）；3.房屋评估报告；4.父母的亲属关系证明。接下来，您需要前往当地房地产管理部门或相关机构，填写过户申请表并提交所需文件。在提交申请后，您需要缴纳相关的过户费用，并等待审批结果。一旦申请获批，您需要签署过户协议，并办理相关税费的缴纳。最后，您还需要办理房屋所有权转移手续，将房屋所有权正式转移到父母名下。请注意，具体的办理流程和所需文件可能因地区而异，建议您事先咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。 结语 房屋过户给父母，可选择赠与或买卖方式。赠与需签订合同、公证、登记，费用较少；买卖需签合同、缴税、登记，后续流转方便。父母房屋过户手续办理指南：准备文件、填写申请表、缴费、等待审批、签署协议、缴税、办理所有权转移手续。具体流程和文件请咨询当地相关部门或律师。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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