| 问题 | 父母出资买房产是谁的 |
| 释义 | 儿子出资给父母买房子的，房产归房产登记人所有。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让以及消灭经依法登记方发生效力，根据法律规定，儿子出资给父母买房子登记父母名字的，产权人归父母。 一、结婚后买房子是属于共同财产吗 结婚后买房子不一定属于共同财产。如果是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，双方也没有明确约定的，并且产权登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产；如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。夫妻双方可以约定婚姻存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 二、父母出资买房子女离婚的分割方式有哪些 父母出资买房子女离婚的分割方式：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不需要分割；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，按份额分割。 三、公证处能给房产所有权证明吗 公证不能证明房产所有权。证明房产所有权需要到相应的房屋管理部门办理登记手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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