| 问题 | 对于无效的工程施工合同如何处理 |
| 释义 | 对于无效的建设工程施工合同的处理办法：应当由过错方对另一方承担相应的损失赔偿责任。如果损失大小无法确认的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。 一、因合同无效导致的损失 1、合同无效后是可以要求违约损害赔偿的，但是具体如何赔偿需要根据实际情况而定，需要先确定有损害事实的存在和当事人过错的构成要件。 2、无效合同的损失赔偿是按照过错原则确定的。 3、合同无效是双方当事人造成的，为混合过错，双方按照过错的大小各自承担相应的赔偿责任。 二、缔约过失责任的赔偿范围包括哪些 缔约过失责任的赔偿范围包括： 1、当对方遭受人身伤害时，赔偿范围为对方遭受的一切损失，缔约方双方都有过失的，应当根据双方的过错大小承担相应的责任； 2、合同不成立、无效或者撤销时，赔偿范围包括缔约费、准备履行合同的费用等，但不得超过当事人在订立合同时应当预见的损失，因合同不成立、无效或者撤销。 缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方违背其依据诚实信用原则和法律规定所承担的义务致另一方的信赖利益遭受损失时，应承担损害赔偿责任。 三、装修期间被盗物业有责任吗 物业是否承担责任要看物业服务协议约定的内容进行判断，如果协议中约定了财产保管服务，在发生业主房屋被盗时，物业公司如未尽到安保义务，且其失职行为与损害结果之间存在因果关系，物业公司应当依据过错程度大小承担相应赔偿责任。即使物业公司对业主被盗承担过错责任，但并不意味着物业公司只要对小区内盗窃行为的发生存在过错，就必须承担全部责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六条 建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。 损失大小无法确定，一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。 |
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