| 问题 | 对买卖合同纠纷中欠条有什么规定 |
| 释义 | 欠条不属于买卖合同纠纷。因为买卖合同是需要具备合同和交易物品的，并且需要在交易过程中出现问题形成纠纷，就好像买卖房屋。而借贷只是借与贷的合同，不存在实际的物品交易。按照法律订立的合同，从订立时就已生效。法律、行政法规规定需要在办理批准、登记等手续生效的，按照其规定。 一、法律规定借条起诉是什么案由 法律规定借条起诉是民间借贷纠纷的案由，因为如果是借条的话，那么证明双方当事人是存在借款的关系。欠条形成原因可能是借贷，也可能是合同关系，纠纷案由主要看欠条的形成原因所依托的基础法律关系。比如货物的欠款，就是买卖合同纠纷。比如是工程欠款，那就是建设工程合同纠纷；在比如是自然人之间借出去的钱，对方打的欠条，那就是民间借贷纠纷。因为欠款是要审查基础关系的，所以要看具体的纠纷，才能确定案由。 二、房屋买卖未过户有法律效力吗 买卖房屋没过户签了协议有效。 签订合同生效有两种情况： 一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。 二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。 同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。从这条规定可以知道，如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续；但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同，即属于法律另有规定的情况。不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。 三、没有产权证的房屋租赁合同有效力吗？ 房屋无房产证明，但其交易并不违反法律或社会公共利益的，依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 根据《民法典》（于2021年1月1日实施）第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 |
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