| 问题 | 抵押房产一般可以买吗 |
| 释义 | 法律分析：有抵押的房子能买，只是可能会产生法律风险。抵押人对于抵押的房子是可以处分的，只是在处分之前应当通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押车可以买吗 抵押车能买，但是需要先解押。抵押车在没有解除抵押之前，是不能进行过户的，若是没有解除抵押的情况下购买，那么在本质上其实是属于转押的一种形式。如果要想抵押车能够过户，那么必须要车主签订解除抵押协议才可以。 抵押车可以买吗? 抵押车是可以购买的。 如果是来源清楚、手续已经办理齐全的抵押车，那是安全的，解除了抵押状态自然是没问题的，之后可以正常办理过户，大家可以放心购买。 但是如果是来源并不清楚，手续未办理齐全的话，那此类抵押车自然不安全，因为车子在抵押状态，原车主还在还款，买了之后也只能拥有车辆的使用权，并不能拥有车辆的所有权，车子无法办理过户。 车辆过户流程如下： 1、领取填写买卖合同。车辆买卖双方去当地二手车交易大厅或车管所，携带准备材料领取并填写《旧机动车买卖合同》，一式三份。 2、办理“转移受理”。将车辆开到过户验车、拓号区排队等候，并完成车辆检查、拓号、拆牌和照相。随后进入过户大厅填写“检查记录表”。 3、取号缴纳过户费。将照片贴于检查登记表之后，在取号机取号，按照号码单双数排队缴纳相应过户费。 4、缴纳上牌费。办理完车辆转移受理拿到回执单后，可到下一窗口缴纳上牌费。 5、办理保险过户。 抵押物转让的法律限制： 1、抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效； 2、转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物； 3、抵押关系设定之后，抵押人要转让已经办理抵押登记的抵押物时，应当通知抵押权人，因为这种转让可能与抵押权人未来的利益相关。再者，也应当如实告知受让人该转让物已经抵押他人的情况，以使受让人据此决定自己是否继续受让该物； 4、抵押期间，抵押人将抵押财产转让的，抵押权不受影响： 抵押物转让的，附着于抵押物之上的抵押权不受影响，取得抵押财产的受让人在取得所有权的同时，也受到抵押权的约束。此为抵押权的追及力，亦为《民法典》该条规定的核心，简言之，抵押权是抵押物对债权担保，而不是抵押人对债权的担保。 5、抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存： 抵押权人选择对转让价款主张物上代位权的，抵押权人对原抵押物的抵押权消灭。相当于抵押权人既有抵押权的继续保护，也有该部分转让款的保护，增加了对抵押权人的担保。当然，如果抵押权人不能证明抵押财产的转让可能损害抵押权，或者证据不足的，不得请求提前清偿债务或者提存。 法院抵押车可以买吗 1、法院拍卖车辆的，如果车辆有抵押，应当就拍卖价款优先支付给抵押权人。支付后有剩余的，才由普通债权人受偿。2、法院拍卖有抵押的车辆的，对竞买人没有影响。只需要按照拍卖成交价格向法院支付拍卖款即可。 抵押车能过户可以买吗 抵押车在贷款还清之前是无法过户的，所以最好不要购买，会存在很多风险，如车主无法偿还贷款的，银行会拍卖车辆；如果贷款已经还清的，则可以购买，此时车辆购买后是可以过户的，办理过户时需要提供已付清贷款的单据。 抵押到期的车辆可以买吗？ 法律分析：对于抵押到期的车是否能买的问题可以根据实际情况而定，抵押到期的车辆需要需要解除抵押，抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。机动车所有人在进行解除抵押的时候，需提交有效的证明、凭证，机动车未被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的。如果抵押已经解除，购车人在了解车型等等情况可以向机动车所有人进行购买，解除抵押手续的，如果买了将来会有一定风险，手续齐全也要看清楚债权关系是否清晰，能不能对接上每个转押环节，缺一不可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 该内容由 黄斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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