| 问题 | 婚前父母建的房子属于什么财产？ |
| 释义 | 婚姻律师收集整理了关于婚前父母建的房子属于什么财产？的相关法律知识， 一、婚前父母建的房子属于什么财产? 1、婚前父母建的房子可能属于父母的财产，也有可能属于个人婚前财产，或者是属于夫妻共同财产。 婚前父母盖的房子一般认定归父母所有。但如果是婚前父母盖的房子，赠与给夫妻双方共同居住，并且没有明确表示房子只给一方个人所有的，那么该房子归夫妻双方共同所有。 2、夫妻共同财产类型 (1)婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋; (2)夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋; (3)婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋; (4)由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有; (5)结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的; (6)结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的; (7)一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外; (8)工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。 二、拟定婚前财产协议的注意事项有哪些? 1、拟定婚前财产协议的注意事项 (1)订立婚前财产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。 (2)婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产，括婚前个人财产和婚后共同财产，不属于夫妻所有的财产不能成为婚前财产协议的客体。 (3)婚前财产协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。为了使双方订立的婚前财产协议有效且不遗漏关键条款，建议最好请律师或其他专业人士来起草或者审核该婚前财产协议，以避免协议起草时因考虑不周而给一方造成重大损失，从而有违签订婚前财产协议的初衷。 2、很多人认为，婚前财产协议需要公证，如果不公证协议就不能成立或不生效，其实这个观点是错误的。 我国的任何一部法律都没有规定婚前财产协议要以“公证”作为生效的前提条件。也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么，只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否作了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高一些。 只有在农村地区可以自己修建房屋，若房屋是父母在子女结婚之前修建，那么该房屋一般属于父母的财产。父母在获得房屋的所有权之后，可以自行决定是否将房屋赠送给自己的，若是决定赠送，那么子女将会获得房屋的所有权。 离婚财产分割多久上诉有效 一、离婚财产分割多久上诉有效 离婚财产分配不公上诉期一般是15天。根据相关法律规定，当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。 上诉的条件： (1)合格的上诉人和被上诉人。 (2)必须在法定期限内上诉。 共同诉讼人上诉期的计算，因共同诉讼的种类不同而不同。必要共同诉讼共同诉讼人的上诉期应以最后一个收到裁判的共同诉讼人的上诉期来计算。因为在必要共同诉讼中，任何一个共同诉讼人在他的上诉期间内，都有提起上诉的权利。只有在共同诉讼中最后一人的上诉期届满后，裁判才能发生法律效力。 (3)应当提交上诉状。上诉状不但表明与对方当事人在民事权利上有争执，而且表明对第一审人民法院的裁判有异议，不仅要求上级人民法院确认自己的权利，而且要求变更原审人民法院的裁判，通过变更裁判，以达到维护自己权利的目的。 二、离婚财产如何分割 离婚时对财产的分配原则上婚后财产是一人一半。但也有特殊情况，如下： 1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 2、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务时，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。 3、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议，协议不成时，由人民法院判决。 4、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的。可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 需要明确的一点是：法律上是没有什么假离婚这一说的，一旦夫妻双方领了离婚证，从法律层面来讲，就不再是夫妻关系，即使法院也不能强迫夫妻二人再恢复婚姻关系，除非双方自愿复婚。如果确实因为某些原因办假离婚，并且签订了不公平的财产分割协议，当事人可以通过诉讼的方式，主张撤销离婚协议中关于财产分割的部分，来维护自己的合法权益。 婚前父母给买的房子属于夫妻共同财产吗 婚前父母给买的房子是否属于夫妻共同财产要视情况而定，我国法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，不属于夫妻共同财产，但父母明确表示赠与双方的则属于夫妻共同财产。 婚前买房子是否属于夫妻共同财产？ (一)结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是个人财产。 (二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。 (三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项及对应的增值部分可以由一方对另一方进行补偿。 房子属于婚前财产吗 结婚之前买的房子如果是一个人还款，则是婚前财产;如果是两人共同还款，则是夫妻共同财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类:(1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。(2)一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。(3)婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。(4)一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。 什么情况下房子属于婚前财产 通常来说，如果你婚前买房有以下情形之一的，则房子是属于个人财产：第一、婚前一方全额买房，房产登记在自己名下；第二、婚前一方买房，支付首付款，房产登记在自己名下，婚后共同还贷，如果双方不能协商处理的，一般也认定房子属于自己的个人财产；第三、婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名下；第四、双方婚前订立财产协议，并且进行公证约定为个人财产； 婚前贷款买的房子属于婚前财产吗 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 崔萍律师 和 律说律答 共创回答 |
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