| 释义 |
1.买卖前要进行产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字
2.定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。
3.签订书面协议时，最主要关注四个方面:产权情况，房产总价，交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。
二手房买卖需要注意什么
二手房买卖需要注意事项有:
1、确定二手房是否允许出售:
2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠
3、确定二手房的出售建筑面积是否和房产证一样:
4、签订合同时使用规范的合同文本。
根据我国相关法律规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和十地管理部门登记备案。
二手房房屋买卖注意哪些问题
二手房房屋买卖注意的问题：
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖；
2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意；
3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷；
4、应当审查二手房有无抵押等情况；
5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋；
6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误；
7、应考察房屋的质量等问题。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和十地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法笔六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的十地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
该内容由 毕日东律师
和 律说律答 共创回答
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