| 问题 | 阴阳合同中有效的应该是哪一份 |
| 释义 | 法律分析：在司法实践中，一般会具体分析阴阳合同的标的额或者所涉及的财产利益，不同情况有不同的处理方式，一般法院会按以下两种办法处理： 1、根据规定，合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。 2、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意是，这个举证责任是由提出异议方来承担的，也就是说，谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。 一、阴阳合同购房怎么定义 一般房屋买卖中，当事人双方为追求利益最大化，达到少交或不交房屋契税和个人所得税的目的，往往在递交给房地产登记机关的房屋买卖合同中约定少于真实成交价的成交价格，即出现所谓的“阴阳合同”。出卖人或买受人因房屋价格上涨或下跌等原因不愿继续履行合同，以双方约定的虚假成交价格违反了国家税收法律制度为由起诉请求确认双方签订的房地产买卖合同无效。 1．我国立法中并无阴阳合同这一术语，它只是对一种社会现象的概括，其实质是一种交易行为。 2．阴阳合同通常出现在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。 3．送至房产交易中心登记的叫阳合同，只供登记用，双方私下留存的叫阴合同，作为交易的真实成交价格。 4．在二手房买卖交易过程中，双方首先要确定的就是价格，价格确定好之后就不会再有变动，即使签订了补充合同，也多是对付款方式和交房时间的变更，一般不会涉及对房价的变更。 5．阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。 6．对外的合同并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的。 7．对内的合同则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。 8．阴阳合同是一种为违规行为，在给当事人带来利益的同时，也存在法律风险。 阴阳合同是指签订合同的双方当事人签订了两份或两份以上的购房合同，且内容不同，一份合同是对外的，一份合同是对内的，从而达到满足自身利益、逃税的目的，所定立的合同。其行为属于违法行为，给双方带来利益也带来了隐患。 二、什么是指建筑工程黑白合同 建筑工程黑白合同，是指建设工程招投标双方在签订了建设工程合同且经备案的情况下，另外约定了一份与备案版不一致的合同，以作为实际履行的依据。像这种情况，经备案的合同，称之为白合同，而另一份合同，则称之为黑合同。需要注意的是，像这种黑白合同，若双方产生了争议，法律规定了是以经备案那一份作为结算依据的。 法律依据：《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 |
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