| 释义 |
法律分析：购房协议，一般需要包含五个内容，主要如下
1、应写明合同双方的身份信息；
2、写明出售房屋的具体状况；
3、写明计价方式与价款；
4、写明交房及办理登记’
5、写明违约责任、争议解决等事项。
购房合同的效力不影响物权的变动，房屋只有办理登记所有权才会变更。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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