| 问题 | 如何进行房产交易流程？ |
| 释义 | 房屋所有权人将房屋进行转让或出售,需要交易双方达成初步意向并查档,签署合同并按照协议的约定履行定金、首付款支付和过户手续。交易完成后,买卖双方需要办理房屋交接手续并水、电等过户。房屋交易流程基本完成。 法律分析 房屋所有权人将房屋进行转让或出售,从而将其转移给他人。 第一、交易双方应当初步洽谈价格、付款方式、交房日期等这一事项要达成初步的意向。 第二、是需要查档，交易双方持房产证原件，到房地产相关部门查询房屋信息，看房屋是否有查封、抵押，房屋产权人是否一致等。 第三、是签合同，买卖双方协商房屋的价格、定金、首付款、资金监管、违约责任等。确定这几点之后，买卖双方与中介签订三方合同，或者买卖双方签订合同，并按照合同约定履行协议。 第四、是按照协议的约定履行定金、首付款支付，并按照合同的约定进行解押，办理过户手续。 第五、是交房，在办理完合同约定的事项并过户完成后，买卖交易双方就需要办理房屋的交接手续，水、电等过户。卖方向买方交钥匙之时，房屋的交易流程基本完成。 结语 房屋所有权人将房屋进行转让或出售,需要确保交易双方的权益,因此需要达成初步意向并查档房屋信息。接下来,双方需签订合同并按照协议履行定金、首付款支付和过户手续。最后,在办理完合同约定的事项并过户完成后,买卖交易双方就需要办理房屋的交接手续,水、电等过户。整个交易流程基本完成。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 |
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