| 释义 |
租转租房需要注意如下几点：
1、查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；
2、签订租赁合同时，应询问租金内容，谁应承担水、电、暖、气、物业管理费；
3、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用；
4、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据；
5、协议是否可以转租；
6、明确违约责任和补偿标准；
7、入住前检查家具、电器等设施的损坏情况，并约定维修责任；
8、协议终止合同。
一、租给老人的房子不签合同怎么办
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
二、订立租赁合同有哪些注意事项
订立房屋租赁合同的注意事项有：
1、房屋租赁应遵循平等、自愿、合法、诚实信用的原则，出租人和承租人应当在协商一致的情况下签订合同；
2、确定房屋的具体位置；
3、明确住房用途；
4、在合同中明确租赁期限以及搬迁的宽限期限；
5、合同中需要明确标注租金的金额和支付方式；
6、规定房屋修缮责任的承担是由房东或是承租人承担；
7、规定承租人应爱护房屋和各种设施；
8、附加转租协议，明确规定承租人的转租要求；
9、在合同中写明租赁合同的变更和终止要求；
10．明确违约责任。
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