| 问题 | 转租别人的房子需要注意什么 |
| 释义 | 1、房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。 2、在签订定租赁合同时，应注意以下事项： (1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签订的租赁合同; (2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担; (3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用; (4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据; (5)应对能否转租做出约定; (6)要明确违约责任和违约的补偿标准; (7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的耗损情况，并约定维修责任; (8)应对提终止合约情况做出约定。 一、工业区租赁合同怎么写？ 工业区办理租赁合同注意查看双方有效身份证明及租赁合同；明确工业区租赁期限、能否转租、工业区的物业管理水平及管理内容、房租支付时间并要求出租方提供租金收据；应对付款方式、违约责任、公共设施的维护保修及相关费用、终止合约的情况做出约定。 二、合租房合同怎么写呢 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的合同。合租房的租赁合同需要写那些内容呢?房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：应写明租客和房东的姓名以及住所，房东是公司的应写明公司名称;租赁房屋信息，包括房屋的坐落、面积、家具和家电等室内设施状况;租金和押金数额、支付方式;租赁用途和房屋使用要求;房屋和室内设施的安全性能;租赁的期限;房屋损坏的维修责任;物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;如在租赁合同的履行中发生争议，争议的解决办法以及一方违约时的需要承担的违约责任。房东和租客还应当在房屋合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 |
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