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问题 房子买在妹妹名下怎么过户
释义
    在房屋过户中,除了我们常见的买卖过户之外,还有家人之间的过户情况。比如说将房屋过户给自己的妹妹,这同样需要办理相应的手续,不过很多人就是不知道具体的手续有哪些。
    一、房产过户给妹妹要什么手续
    房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
    1、房屋赠与申请表;
    2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
    3、房屋户型平面图;
    4、房屋赠与公证书;
    5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
    6、契税收据
    二、房产过户的费用
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    (6)房屋产权登记费:80.00元。
    (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
    看完本文之后大家都清楚了吧,在将房屋过户给妹妹的时候就要准备好上述的这些手续,这样才能在房屋管理中心办理过户。当然,房屋过户是比较重要的事情,就算是家人之间的过户也需要大家考虑清楚。
    
     该内容由 周皓律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/1/13 22:12:49