问题 | 房子买在妹妹名下怎么过户 |
释义 | 在房屋过户中,除了我们常见的买卖过户之外,还有家人之间的过户情况。比如说将房屋过户给自己的妹妹,这同样需要办理相应的手续,不过很多人就是不知道具体的手续有哪些。 一、房产过户给妹妹要什么手续 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: 1、房屋赠与申请表; 2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证); 3、房屋户型平面图; 4、房屋赠与公证书; 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对); 6、契税收据 二、房产过户的费用 (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 看完本文之后大家都清楚了吧,在将房屋过户给妹妹的时候就要准备好上述的这些手续,这样才能在房屋管理中心办理过户。当然,房屋过户是比较重要的事情,就算是家人之间的过户也需要大家考虑清楚。 该内容由 周皓律师 和 律说律答 共创回答 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。