释义 |
我们国家为了遏制那些炒房者来抬高我们的房价,也是煞费苦心地出台了一些政策来限制炒房者,那么大家知道满两年房产过户有什么税吗,为了帮助大家更好的了解相关法律知识, 一、满两年房产过户有什么税 房产不满2年要交的税如下: 缴纳契税1.5%,个人所得税2%,营业税5.6%。 个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 二、房产过户流程是什么 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 希望我的回答对你有帮助!
该内容由 张迪律师
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