| 问题 | 没有房产证是否算夫妻共同财产 |
| 释义 | 没有房产证就没有完全所有权，不能认为是夫妻共同财产。如果夫妻对归属权有争议，法院不能作出判决，需要协商达成双方都认同的约定。如果调解不成功，房屋归属权会搁置，但法院会判决居住或使用权。拿到房产证后，可以进行财产分割。 法律分析 由于没有房产证，从法律意义上讲，不能认定为夫妻的共同财产。对于这种没有完全所有权的房屋，如果夫妻双方对于归属权存在争议，法院不宜作出归属权的判决。除非夫妻能够接受法院的调解，通过协商的方式，在离婚调解书中对房屋的归属作出双方都认同的约定。那么，法院可以判决调解书生效，这套房子的归属权就有了法律保障。但是，如果夫妻双方中有一方不同意，调解不成功，房屋的归属权便会搁置，法院不会判决这套房屋归谁所有。但是会根据实际情况，判决房屋由谁居住或者房屋如何使用。拿到房产证后，可以通过另行起诉离婚后财产纠纷或者析产纠纷，再对房产进行分割。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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