| 释义 |
房屋认购书的定金能退。
认购书的主要内容：
1、买卖双方的基本情况，比如开发商的名称、地址、联系电话等等，对于买房主要就是购房者的姓名、电话和身份证件之类的；
2、房屋的具体情况，房屋的具体地址、楼栋、楼层包括房号等等，还有房屋建筑面积、套内面积、公摊面积等等；
3、房款及具体付款方法，主要指的是房屋的单价、计价的面积以及总房款；还有就是付款方法，全款还是贷款分期；
4、认购定金，关于定金的金额、付款的时间、违约的责任、处置办法以及签订买房合同具体日期等；
5、与开发商的其他约定，比如具体的签合同时间等等。
房屋认购的过程：
1、携带相关资料前往售楼部，具体包括身份证或诚意金的收据等等；
2、选房，并签订《选房确认单》；
3、缴纳定金，一般来说不会超过总房款的20%；
4、签订《商品房认购协议书》。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方法向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规章处置；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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