| 问题 | 二手房转让费怎么算 |
| 释义 | 二手房转让费的计算方式具体如下： 1、一般二手房交易的过程中包括房屋的转让费用、房屋的过户费用、契税； 2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90—140平方米应该要按照房价1.5%缴纳，140平方米以上的应该要按照价格的3%缴纳； 3、房屋较让费中还有营业税。房屋产权应该要取得满五年的免征，未超过五年的按照房价5.5%进行缴纳。 一、二手房转让过户的流程具体如下： 1、买卖双方达成一致意见； 2、签订房屋转让合同并提出过户申请； 3、审核通过后交易双方办理立契手续； 4、缴纳相关税费； 5、办理产权转移过户手续； 6、买方领取不动产权证书。 二、二手房交易过户的注意事项有以下： 1、确认产权的可靠度； 2、查看是否有私搭私建部分； 3、确认房屋的准确面积； 4、考核房屋的市政配套； 5、查验物业管理的水平。 总之，二手房过户需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有专业人士提供建议参考更可靠。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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