| 问题 | 房屋出租人有哪些权利？ |
| 释义 | 根据相关法律规定，房屋出租人享有按时收取租金和监督承租人按照合同约定使用房屋的权利。出租人应当按照合同规定，在一定期限内将房屋的占有权和使用权转让给承租人，并获得相应的经济补偿。承租人只有权占有和使用租赁的房屋，不能随意处分租赁的房屋。 法律分析 房屋出租人有下列权利： 1、有权按时收取租金。房屋租赁合同是一种有偿合同。出租人应当按照合同的规定，在一定期限内将房屋的占有权和使用权转让给承租人，并获得相应的经济补偿。其货币形式是房屋租金。按时向承租人收取租金是出租人的基本权利，是出租人房屋所有权的经济体现； 2、监督承租人按照合同约定使用房屋的权利。由于承租人只有权占有和使用租赁的房屋，并且没有房屋的所有权，承租人在租赁房屋的过程中不能随意处分租赁的房屋。 拓展延伸 房屋出租人在出租房屋时，除了享有一定的权利，也需要承担一定的义务。首先，出租人有权要求租客按时交租金，并有权制定租赁合同条款。其次，出租人有权对房屋进行必要的维修和保养，并要求租客保持房屋的清洁和整洁。此外，出租人还有权要求租客遵守房屋使用规定，禁止进行违法活动和损坏房屋设施。同时，出租人也需要承担一定的义务，如提供安全、健康的住房环境，保障租客的人身和财产安全，并在租赁期内及时处理房屋维修和故障问题。房屋出租人的权利与义务是相互补充的，只有在平衡双方权益的基础上，才能实现良好的租赁关系。 结语 房屋出租人有权按时收取租金和监督承租人按照合同约定使用房屋，同时也需要承担一定的义务，如提供安全、健康的住房环境，保障租客的人身和财产安全。出租人的权利与义务是相互补充的，只有在平衡双方权益的基础上，才能实现良好的租赁关系。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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