释义 |
法律分析: 租房子注意事项如下: 1、交房租的日期一定要写清楚,以免晚交而造成违约,以致承担高额违约金; 2、比如采暖费,有线电视费、物业费等由谁承担,要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用,则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期,并加按手印; 3、两份合同务必一致,仔细核对; 4、合同上盖的红章,是合同章; 5、租房期间发生的费用的单据,一定要保留好,以免房东以此为由不退押金等。 一、房屋租赁出租人需提供以下材料: 1、房屋所有权证或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证等; 2、个人居民身份证或单位法人资格证明; 3、委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明; 4、还应提交其他共有人同意的证明。 二、房屋租赁承租人需提供的材料如下: 1、承租人为个人的,提交居民身份证; 2、承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的,提交国家安全局批准的有关文件; 3、承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件。 综上所述,租房必须要签订合同、核实房东身份、约定好家电的使用以及租金事项。在以后发生纠纷时,房屋租赁合同就是强而有力的证据。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 |