| 问题 | 按揭贷款买房都需要提交哪些材料？ |
| 释义 | 买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。 成都申请贷款买房条件都需要哪些 1、身份证 要求：包括身份证原件及复印件，买房时要核实原件并收取复印件。 2、婚姻证明 要求：结婚证，离婚证，法院离婚协议书，买房时要核实原件并收取复印件。 3、征信报告 要求：本人及配偶的征信报告，网络打印版不作为核验材料，需本人持身份证到中国人民银行柜台去办理，打印期三个月内有效。 按揭买房前期都需要做什么准备 按揭买房前期需要做的准备有贷款尽量贷整数，买房前尽量少辞职，尽量让开放商挑银行，了解房地产预售开发商的经济实力，以及银行现在是否可以贷款，贷款额度是否紧张等，查询征信情况以及签订合同时要认真核对。 买房可以转按揭贷款吗 房屋买卖可以转按揭。 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 取公积金需要提交哪些材料？ （一）提取公积金的基本资料根据《住房公积金管理条例》第二十五条的规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 1、公积金缴存人提取公积金时，需提供本人有效身份证件。 2、配偶提取时，需提供以下关系证明之一：结婚证、夫妻同户的户口簿、婚姻登记机关出具的婚姻关系证明、户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明、公正机关出具的公证书。 3、子女、父母提取时，需提供以下关系证明之一：户口簿、户籍所在地派出所出具的亲属关系证明、独生子女证、出生证、公正机关出具的公证书。 4、他人代为提取的，需提供代办人身份证及提取人书面委托。 （二）购买商品房提取公积金所需材料根据根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的。 1、购房合同或购房协议的原件及复印件； 2、购房发票的原件及复印件； 3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件； 4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号； 5、职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件；买房人公积金提取记录单的复印件。 买房都需要交哪些税？ 新房 1、契税 首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。 首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。 二套房房屋面积＞90平，契税为2％。 北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。 注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。 2、房屋维修基金 按照房屋的面积征收，一般是30－100元／平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。 3、物业费 物业费一般为1－5元／平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。 4、印花税 税率为0.05％，住宅免征印花税。 5、其它费用 权证印花税5元／户，权证登记费80元／套，非住宅550元／套。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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