| 问题 | 商品房尾款逾期未交如何处理？ |
| 释义 | 商品房买卖合同尾款逾期未交，当事人可要求支付并主张违约责任。根据《民法典》规定，未支付价款、报酬、租金、利息等金钱债务的一方应支付。当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。明确表示或以行为表明不履行合同义务的一方，对方可在履行期限届满前要求承担违约责任。 法律分析 商品房买卖合同尾款逾期未交，当事人可以请求其支付，并可依照合同约定主张违约责任。 《民法典》第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 逾期未交商品房尾款的法律责任及解决方案 逾期未交商品房尾款涉及法律责任及解决方案。根据相关法律规定，购房者应按合同约定及时支付商品房尾款，若逾期未交，可能面临违约责任。开发商可以采取一系列措施来解决这一问题，如提醒购房者、催缴尾款、采取法律手段等。购房者在面临逾期未交尾款时，应及时与开发商沟通，了解具体情况并积极寻求解决方案。双方可以协商延期支付、分期付款等方式来解决问题。如存在争议，可考虑通过仲裁或诉讼解决。综上所述，及时履行合同义务、积极协商解决是处理逾期未交商品房尾款的关键。 结语 根据相关法律规定，逾期未交商品房尾款可能涉及违约责任。购房者应按合同约定及时支付尾款，开发商可采取措施解决问题。双方应积极沟通，协商解决方案，如延期支付或分期付款。如有争议，可考虑仲裁或诉讼解决。履行合同义务、积极协商解决是关键。 法律依据 《民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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