| 问题 | 房产税的纳税人是怎样规定的? |
| 释义 | 1.房产税的纳税人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人和使用人。2.纳税人类型包括个人所得税的纳税人、企业所得税的纳税人和增值税的纳税人。3.房产税的计算方法有从价计征和从租计征两种方式。 房产税的纳税人范围、纳税人类型和计算方法的介绍。 房产税的纳税人规定、纳税人类型和计算方法的详细说明。 法律分析 一、房产税的纳税人是怎样规定的? 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。坐落在农村的房屋暂不征税口房产税是属于财产税性质。房产税由产权所有人缴纳口国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、其他企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体经营者和其他个人（不包括外商投资企业、外国企业和外籍人员）都应当依法缴纳此税。 纳税人包括房屋产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代人和使用人。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有权人、承典人不在房产所在地的，产权没有确定和租典纠纷没有解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 二、纳税人类型有哪些 纳税人即纳税义务人，指税法规定直接负有纳税义务的单位与个人。每一税种的纳税义务人范围也是不一样。 （一）纳税人类型有： 1、个人所得税的纳税人：在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年，从中国境内和境外取得的所得的个人；在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年，从中国境内取得的所得的个人； 2、企业所得税的纳税人：在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织。不包括个人独资企业、合伙企业。 3、增值税的纳税人:在中国境内销售货物或提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人。一般分为增值税纳税人和小规模纳税人。 三、房产税怎么计算的 房产税有两种办法计算： （一）从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。 （二）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。 1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。 结语 房产税的纳税人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代人和使用人等。纳税人类型涵盖个人所得税纳税人、企业所得税纳税人和增值税纳税人等。房产税的计算方法有两种：一种是从价计征，以房产原值减去一定比例后的余值计算缴税；另一种是从租计征，以房屋出租的租金收入为计税依据。对于个人出租的居民住房，用于居住的情况下，可以按照较低的税率征收房产税。 法律依据 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国契税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 |
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