| 释义 |
二手房买卖要求如下：
1、房屋已经共有人同意出售；
2、房屋未设立抵押权；
3、买卖双方应当表意真实，在平等自愿的基础上签订合同。
一、二手房出售的注意事项有：
1、确定二手房是否允许出售；
2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠；
3、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样；
4、签订合同时使用规范的合同文本。
二、二手房交易流程如下：
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同；
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间；
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账；
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续；
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
综上所述，二手房交易不是由买卖双方自由进行的，房管部门会对交易行为进行监管的，因此我们在买房前，应该确定各方各面是否满足法定条件，然后在进行二手房买卖交易。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
|