| 问题 | 租房装修费具体谁承担 |
| 释义 | 如果是承租人获得出租人的同意后装修房屋的，租房的装修费由承租人出；如果是出租人决定装修房屋的，租房的装修费由出租人出。如果是维修房屋的，则除当事人另有约定的以外，维修费用由出租人出。 一、租的商铺合同到期装修怎么算 租赁合同到期或被解除时，承租人所做的装修装饰按照如下情况来算：1、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。3、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人无权要求出租人补偿附合装饰装修费用的。4、承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。其他情况可具体分析。 二、租房合同如果有不允许转租还可以转租吗 租房合同如果有不允许转租是不可以转租的。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。 三、租的房怎么有问题? 租的房有问题，可以根据租房合同约定要求出租人维修。如果对方不履行维修义务，可以自行维修。维修费用在一般情形下，可以要求出租人承担。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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