| 问题 | 最新版本的小区业主知情权包括哪些内容？ |
| 释义 | 小区业主知情权包括了建筑物维修资金、管理规约、物业服务合同等情况的了解。业主还享有消费者的知情权，包括对物业管理服务质量、规章制度、经费收支情况、重大事故等的了解。业主的权利包括接受物业服务、提出建议、参与决策、监督工作等。业主的应尽义务包括遵守规约、维护公共秩序、交纳费用等。 法律分析 一、小区业主知情权包括哪些? (1)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况; (2)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会的决定及会议记录; (3)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况; (4)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况; (5)其他应当向业主公开的情况和资料。 除了上述规定的权利以外，业主作为消费者理所应当的享有消费者的知情权。业主的知情权主要包括： (6)业主有权对物业管理服务质量了解; (7)业主有权对物业管理公司制定的各项规章制度及业主公约进行了解; (8)业主有权/对每个月的经费收入与支出情况进行了解; (9)业主有权对住宅小区(大厦)内的管理中出现的重大事故进行了解; (10)业主有权对物业管理内容的重大调整、修改进行了解; (11)业主有权对选聘物业管理企业的情况进行了解; (12)业主有权对物业管理的投诉情况进行了解。 二、业主有哪些权利? (一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议，行使投票权; (五)选举业主委员会成员，并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业服务企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用; (十)法律、法规规定的其他权利。 三、业主有哪些应尽义务? (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用; (六)法律、法规规定的其他义务。 结语 业主的知情权包括了小区维修资金的使用情况、管理规约和业主大会的决定等。此外，业主还享有了解物业服务质量、经费收入支出情况以及管理中的重大事故等权利。业主的权利包括接受物业服务、提出建议、参与大会投票、监督委员会和物业公司的工作，以及对共用部位和专项维修资金的管理和使用进行监督等。同时，业主也有遵守规约、维护公共秩序和环境卫生、按时交纳费用等应尽义务。业主权利与义务的行使与遵守，有助于维护小区的良好秩序和共同利益。 法律依据 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十四条 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会会议记录。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。 管理规约对全体业主具有约束力。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。