| 释义 |
合租房合同需要注意以下方面：
1、需要注意出租人是否有权出租房屋，如果出租人是第二个房东，检查是否有书面业主同意转租协议；
2、需要与租户分的费用，如物业费、清洁费、水电费等；询问房东其他合租房间的居民信息和居民数量，如成都租赁规定每个房间不得超过2居住用户的人均租赁面积不得低于人4平方米；
3、有必要约定相关违约责任，如租户租赁期限未满时转租或退房违约金。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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