| 问题 | 天津房产过户给子女手续办理 |
| 释义 | 房产继承过户需要进行房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等一系列手续，并需提供被继承人死亡证明、房产证、单位开具的履历表和继承人身份证等资料证明。 法律分析 1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估; 2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书(携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。 3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。 4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 房产继承过户所需资料证明：被继承人死亡证明原件;被继承人房产证原件;被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系;继承人身份证。 拓展延伸 天津房产过户：继承与赠与的法律规定与操作指南 《天津房产过户：继承与赠与的法律规定与操作指南》是一本详尽的指南，旨在帮助读者了解天津地区房产过户的法律规定，并提供操作指南。本书详细介绍了天津地区关于房产继承和赠与的相关法律条款、程序和要求。读者可以了解到如何进行房产继承和赠与的手续办理，包括必要的文件准备、申请流程和注意事项。此外，本书还涵盖了相关税务规定和财产权益保护的要点，以帮助读者在过户过程中避免潜在的法律风险。无论您是房产继承人、赠与人还是受赠人，本书都将为您提供有益的指导，确保您的房产过户顺利进行。 结语 房产继承过户所需资料证明：被继承人死亡证明原件、房产证原件、被继承人单位开具的履历表、继承人身份证。《天津房产过户：继承与赠与的法律规定与操作指南》为您提供详尽指南，包括法律条款、程序、要求等。了解手续办理、文件准备、申请流程和注意事项。同时涵盖税务规定和财产权益保护，避免法律风险。确保您的房产过户顺利进行。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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