| 释义 |
法律主观：
继承房产不仅意味着继承人将得到一笔财富，也意味着继承人要履行相应的义务，而纳税就是其中的一项基本义务。一、房产遗产税实施条件1、中华人民共和国的全部房产，不论大小产权，必须全部实现实名登记，并且在全国范围内联网，有相应的专门发布和共享的信息平台，无主房产在相应平台公示一年后，无异议者纳入无主房产国家接收管理局。设立一个无主房产国家接收管理局。2、每年由全国人大常委会审议下一年度人均居住面积。每年各省、直辖市人民政府必须严格审查其辖管地区内的房产价格评估机构的运营资格。海关总署和人民银行必须赶快做好贪官外逃或者贪官黑钱外流的堵漏防范工作。二、房产遗产税征收方法1、在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。2、任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分免税，超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。三、继承房产的遗产税是多少1、遗产税的计算公式为：应征遗产税总额=应征税遗产净额×适用税率-速算扣除数2、遗产税五级超额累进税率表级别应纳税遗产净额(元)税率%速算扣除数(元)（1）不超过50万的部分10%0（2）超过50万至200万的部分20%5万（3）超过200万至500万的部分30%25万（4）超过500万至1000万的部分40%75万（5）超过1000万的部分50%175万3、应征收遗产税的遗产：被继承人死亡时遗留的全部财产+死亡前5年内发生的赠与财产4、应纳税遗产净额=应征收遗产税的遗产总额—不计入应征税遗产总额(第5条)—允许在应征税遗产总额扣除的金额(第6条)—免征额(20万)。5、资产总额在80万元至200万元之间的，按20%的税率扣除5万元；资产总额在1000万元以上的，按50%的税率扣除175万元。综上所述，对于房产总额的20万元部分是免征税的，资产总额在80万元至200万元之间的，按20%的税率扣除5万元；资产总额在1000万元以上的，按50%的税率扣除175万元。
法律客观：
《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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