| 问题 | 单身买房是否需要担保人 |
| 释义 | 单身买房如果是贷款，则可能需要担保人，全款购房一般不需要担保人。 按揭贷款的条件： 1.年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力。 2.交齐首期购房款。 3.有稳定合法收入，有还款付息能力。 4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。 5.所购房产的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。 6.所购房屋不在拆迁公告范围内。 7.贷款银行要求的其他条件。 法律依据：《城市房地产管理法》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 单身买房需要担保人吗 通常情况下单身买房想要申请房贷是需要追加担保人的。 因为审批人可能觉得风险高或者借款人收入不稳定因此需要单身买房者提供相关的担保如果无法找到担保人，可以采取以下几种解决方法: 一、按照银行的审批要求相应提高首付比例:尽可能多的提供像汽车存款以及银行流水等资产证明，向开发商反映寻找更加适合的银行。二、《担保法》第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。三、全款购买新房。 单身买房找不到担保人 购房贷款找不到担保人的,可以找银行指定的担保公司进行担保,需要支付一定的手续费用,如果不愿意找第三方担保公司,则只能与开发商或售房方协商退房事宜. 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失.因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人. 法律依据： 该内容由 齐凤律师 和 律说律答 共创回答 |
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