| 问题 | 房贷款还不上怎么办 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析： 延长贷款期限：贷款期限可长可短，这就要看购房者在办理贷款手续的时候是如何选择的了，如果当初购房者选择的贷款年限比较短，那么购房者就可以主动联系银行，申请延长贷款期限。 这样一来给自己争取了更多的还款时间，同时还可以表明自己的还款意愿不是老赖。 具体的办理流程，购房者可以向贷款银行详细了解一下。申请暂停还本金：如果购房者最初选择的贷款年限已经很长，无法再通过延长贷款期限缓解还款压力，就只能想其他办法了。 贷款人可以和银行协商暂时只还利息，不还本金。 一般银行会考虑到有房子作为抵押，大多数的银行都会接受贷款人的要求。 对于银行来说，通过这种方式，还可以赚更多的利息。 只要有房子作为抵押，就不会担心借款人跑路。转按揭或出售房屋：如果借款人经济情况确实很严重，已经无法负担房贷了，为降低还不起房贷带来的影响，建议借款人只能将房子卖了，不过出售有贷款的房子比较复杂。 因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里，借款人可以采用转按揭的方式出售，或者是跟买家协商，先将贷款还完。 法律依据： 《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条 被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；3、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；4、违反财产报告制度的；5、违反限制消费令的；6、无正当理由拒不履行执行和解协议的。《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》 第三条 被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；(五)购买非经营必需车辆；(六)旅游、度假；(七)子女就读高收费私立学校；(八)支付高额保费购买保险理财产品；(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。 |
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