| 释义 |
法律主观：
生活中有的人会对婚前房产证是否可以添加两个人的名字产生疑问。针对这个问题，我做以下简要分析。
首先，根据《物权法》第九条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以，在婚前房产证上，是可以写两个人的名字,这属于共有关系。
其次，即使普通朋友，在任意的法律关系上两个人或者多人，也可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
需要值得注意的是，如果购房是婚前一方的出资，那么该房产为个人财产，婚后共同还贷的部分为夫妻共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，需要再加收契税。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 《中华人民共和国民法典》第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
|