| 释义 |
房屋在70年产权到期后，有两种情况：
①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。
②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么，业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
此外，所谓的“70年产权”，并不是指房子，而是指房子所占用的土地。城市土地归国家所有，因此房子所占用的土地，都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式，将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的最长使用年限为70年。所以，在买房时一定要多了解相关的信息。而且还要多了解开发商，是哪一年拿的土地，剩余多少年的土地使用权。
【本文所涉及的法律依据】：
《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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