问题 | 房子使用权70年后如何办? |
释义 | 房子使用权70年后:,1、缴纳土地出纳金续租:延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用不会超过5位数;,2、土地被国家回收,得到一笔补偿金:根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。,我国土地属于国家,房主只是租用人。另外,需要注意的是,房屋土地使用权并不是说业主从拿到了产权证书算起的,也不是从签署购房合同的时候算起。按照规章,土地使用年限是指从开发商拿地时间的那天算起的。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规章办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规章办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规章办理。 |
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