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问题 购房合同丢失房产证怎么办
释义
    购房合同丢了,办理房产证的流程如下:
    1、购房者、开发商或者和卖方需要重新签订一个购房合同,再办理备案登记等手续;
    2、办完备案登记手续后,带着购房合同等资料办房产证;
    3、如果合同已备案要先登报声明,再办理合同注销,才能重新签订购房合同。
    一、办房产证需要的材料如下:
    1、房屋购销合同原件及补充合同原件;
    2、商品房销售统一发票原件;
    3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;
    4、完税凭证;
    5、身份证复印件;
    6、户口簿或户籍证明复印件;
    7、已婚的需要婚姻证明复印件。
    二、房产合同注销流程如下:
    1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件;
    2、网签合同,房东带着房产证原件复印件,到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签;
    3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担;
    4、办理这种手续时需要本人要到场,本人不到场,需要有委托书才能够办理。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    
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更新时间:2024/12/24 10:16:52