| 问题 | 拆迁应满足哪些条件 |
| 释义 | 需要政府部门出台具体的拆迁方案征求群众的意见和被拆迁安置人达成一致然后进行签订拆迁协议进行相关拆迁安置工作如果存在异议可以通过行政诉讼解决。 政府拆迁应具备什么条件 （1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。（2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》拆迁公告（现公布）。（3）房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知（5日）】。（4）根据相关文件规定结合市场确定附属物价格。（5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种）（6）房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。（7）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商做工作。（8）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。 拆迁人应当具备哪些条件后方能实施房屋拆迁 拆迁人必须在获得了房屋拆迁许可之后即领取了房屋拆迁许可证之后方能实施房屋拆迁.房屋拆迁许可证表明了国家对拟进行的城市房屋拆迁的行政许可是拆迁人从事该城市房屋拆迁的有效法律证件。但根据《城市房屋拆迁管理条例》第六条以及第七条规定 房屋拆迁许可是建立在建设项目、规划、土地三大许可制度之上的申请领取房屋拆迁许可证必须提交如下材料:1、建设项目批准文件；2、建设用地规划许可证；3、国有土地使用权批准文件；4、拆迁计划和拆迁方案；5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 申请拆迁安置房应当具备哪些条件 第一申请者要求是危房困难户还有住房特困户。危房困难户要满足的条件：申请人必须具有辖区户口年龄要满18周岁还要符合“一户一宅”的条件。也就是一户只能拥有一处住房在辖区内也不能有其他自有形式的房产。第二现居住的房屋应该是申请人所有而且权属关系要非常明确不能出现产权纠纷。通常情况下现居住的房屋应该要经过安全机构的鉴定只有鉴定结果为D级时才有部门确认的资格。第三申请人必须要有本市的城区常住户口5年以上军队转业人员不会受到限制。第四申请人必须是无房住户还有住房困难户。无房住户一般是指没有享受过福利分房并且没有私房的家庭。住房困难户一般是指人均住房的建筑面积低于12平方米的家庭。第五申请人必须是低收入家庭。家庭的人均一般是指可以支配的收入低于市政府上年度规定的居民家庭人均可支配收入的75%。大家在购买安置房的时候还是要注意一些问题目前市面上挂牌的拆迁安置房通常是没有获得房产证有的是刚刚取得产证。按照法律规定刚刚取得房产证的房屋没有资格进行转让买卖的风险也是比较大的一般没有保障购买者一定要注意这个问题。第六在所在城市城区内集体土地上因城市基础设施建设项目用地、土地储备项目、区级以上(含区级)重点建设项目用地和招商引资项目用地上按照市人民政府《房屋拆迁补偿安置办法的通知》规定进行征地拆迁的被拆迁房屋的所有权人其户口在拆迁所在地并自愿居住安置房和符合拆迁分户条件的住户。第七符合市人民政府办公室《城市规划区内集体土地上村民自住房屋集中建设规划和管理规定的通知》规定的D级房屋按城市规划要求不能就地改建、重建且自愿按成本价购买规定面积安置房的住户。 实施房屋拆迁要具备什么条件 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要有下列情形之一确需征收房屋的由市、县级人民政府作出房屋征收决定：一、国防和外交的需要；二、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；三、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；四、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；五、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；六、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 强拆必须具备哪些条件 强拆必须具备哪些条件：一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法违法向法院申请强制执行但法院不能依法进入强制执行程序进行强制拆迁。二、强制拆迁以补偿决定为前提如果没有补偿决定任何单位都不能采取强制拆迁。实践中可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议不搬迁的；二是作了补偿决定既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。三、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。四、征收补偿决定存在下列情形之一的人民法院应当裁定不准予执行：1、明显缺乏事实根据；2、明显缺乏法律、法规依据；3、明显不符合公平补偿原则严重损害被执行人合法权益或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的；4、明显违反行政目的严重损害公共利益；5、严重违反法定程序或者正当程序；6、超越职权；7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。 该内容由 张娇娇律师 和 律说律答 共创回答 |
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