| 问题 | 房产确权后，房产证是否具有继承权？ |
| 释义 | 本文介绍了物权所有权和内容如有争议可以请求确认物权，房屋确权是唯一的完全物权，同时也是权属变更和转让等产权、产籍管理的法定依据。此外，文章还介绍了农村宅基地确权问题和房子主人去世后房产可以买卖的相关知识。 法律分析 物权所有权和内容如有争议，可以请求确认物权。对于房屋权属的登记发证，登记机关仅在权利内容上进行书面记载，从而赋予了公示和公信的力量。在取得房屋产权证后，该房屋将成为被继承人的遗产。房屋确权是唯一的完全物权，同时也是权属变更和转让等产权、产籍管理的法定依据。 一、农村宅基地新政策是什么 近年来，国家对农村宅基地的确权问题越来越重视了。我国的民法典新增加了农村宅基地确权的新规定。一般来说，只有进行过确权的宅基地，才能得到法律的保障。目前，农村可以进行宅基地的确权。房屋作为不动产，该房屋的物权以登记为准。因此，农村房屋确权的标准一般是：办理房屋确权登记。 二、房子主人去世后房产可以买卖吗 房主去世后房产可以买卖。房主去世后，房屋物权转移向其合法继承人，继承人自被继承人死亡时继受取得房屋物权。但不动产物权属于登记生效主义，未登记则无公示效力，继承人需要将所继承房屋登记在自己名下，才能将房屋所有权成功转移给买受人。故，房主去世后房屋物权发生继承，可以买卖，但继承人需先做房产登记。 拓展延伸 因继承而取得物权的何时生效 根据《民法典》规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 此类物权变动，也属于非依法律行为而发生的物权变动，可以不依一般的公示原则直接发生效力。继承是导致物权变动的一个重要方式，根据我国民法典的规定，继承从被继承人死亡时开始。因继承或者受遗赠发生的物权变动，继承人或者受遗赠人自继承或者受遗赠开始时，基于法律的直接规定而取得对遗产的所有权。 结语 物权所有权和内容如有争议，可以请求确认物权。对于房屋权属的登记发证，登记机关仅在权利内容上进行书面记载，从而赋予了公示和公信的力量。在取得房屋产权证后，该房屋将成为被继承人的遗产。房屋确权是唯一的完全物权，同时也是权属变更和转让等产权、产籍管理的法定依据。农村宅基地新政策已增加确权规定，只有进行过确权的宅基地，才能得到法律的保障。房子主人去世后房产可以买卖，但继承人需先做房产登记。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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