| 问题 | 未满18周岁可以过户房产证吗 |
| 释义 | 未成年人能办理房产过户手续。16至18周岁的未成年人凭自己收入购房并过户。非完全民事行为能力的未成年人需得到法定代理人同意或代理人代理。法律依据：《民法典》第18、19、20条。 法律分析 未成年人能够办理房产过户手续。16至18周岁的未成年人依靠自己的收入为主要生活来源的可以单独进行购房活动并与他人签订并进行房产过户；非完全民事行为能力的未成年人经过其法定代理人同意，可以与他人签订房地产买卖合同或由监护人代理未成年人交易并进行房产过户。法律依据：《民法典》第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 拓展延伸 未成年人是否可以办理房产过户手续？ 根据我国相关法律规定，未成年人在法律上被视为无完全民事行为能力人，因此一般情况下是不具备办理房产过户手续的资格的。未成年人缺乏法律行为能力，无法独立签订合同，办理房产过户手续需要签订合同、支付相关费用、办理手续等，这些都需要具备完全民事行为能力。然而，根据特殊情况和特定法律规定，如未成年人继承房产、监护人代理等，可能会存在例外情况。因此，具体情况需要根据法律规定和相关部门的具体指导来确定。建议您咨询专业律师或相关部门以获取准确的法律意见和建议。 结语 根据我国法律规定，未成年人一般情况下无法办理房产过户手续，因其缺乏完全民事行为能力。然而，在特定情况下，如继承房产或由监护人代理等，可能存在例外情况。具体情况需根据法律规定和相关部门指导确定。建议咨询专业律师或相关部门以获取准确的法律意见和建议。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 |
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