| 问题 | 单方面签署的协议是否有效 |
| 释义 | 单方面签的协议无效，合同需双方签字盖章后生效。根据《民法典》第四百九十条规定，合同书形式订立的合同，需双方签名、盖章或按指印后成立。若一方已履行主要义务且对方接受，合同成立。法律或约定书面形式的合同，未采用但一方已履行主要义务且对方接受，合同成立。 法律分析 单方面签的协议无效。我国法律规定合同需要经过双方的签字盖章后才能生效。即双方的签字是使得合同成立的必要要件，只有合同成立才能讨论合同是否有效。 根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律依据：《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 拓展延伸 单方面签署的协议是否具备法律效力？ 单方面签署的协议是否具备法律效力是一个复杂的问题。根据普遍的法律原则，双方的意愿和自愿达成的协议通常被认为是有效的。然而，对于单方面签署的协议，其法律效力可能会受到一定的限制。具体情况取决于相关法律的规定以及协议的内容和背景。一般来说，如果单方面签署的协议符合法律要求，例如满足合同成立的要件，被视为合法有效。然而，在某些情况下，法院可能会对单方面签署的协议进行审查，并根据公平原则、不当利益等因素来评估其有效性。因此，无论协议是双方签署还是单方签署，建议在法律专业人士的指导下进行评估和解释。 结语 根据我国法律规定，单方面签署的协议通常被认为是无效的。合同的成立需要双方签字盖章，只有在合同成立后才能讨论其有效性。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同时，双方签字、盖章或按指印后合同成立。如果一方在签字、盖章或按指印之前已履行主要义务，对方接受，则合同成立。当然，法律和行政法规也可以规定或当事人可以约定合同应采用书面形式订立，但当事人未采用书面形式，一方已履行主要义务，对方接受时，该合同仍然成立。总之，单方面签署的协议是否具备法律效力是一个复杂的问题，建议在法律专业人士的指导下进行评估和解释。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 城市房地产转让管理规定：第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所； (二)房地产权属证书名称和编号； (三)房地产座落位置、面积、四至界限； (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限； (五)房地产的用途或使用性质； (六)成交价格及支付方式； (七)房地产交付使用的时间； (八)违约责任； (九)双方约定的其他事项。 |
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