| 释义 |
开发商盖楼应该离我的种植地十米算合法开挖深度5m以上就隶属危险性较大的工程了，需要编制专项施工方案并经过专家论证。小于5m编制方案就能够了，如果周边有建筑物，还应该考虑土方开挖对邻近建筑物的影响，从而决定可否需要支护加固，确定放坡系数。通常如果周边有建筑物，那么原有建筑物与新建楼房的基坑距离必须需要以下要求：基坑坡顶与原建筑物地基的距离必须大于等于2倍的基坑深度，并采取加固措施，防止基坑未回填期间降雨对边坡的影响。如果基坑深度5m以上，而且有降水需要，那么需要其提供专家论证的施工方案及预防措施，还要其提供书面保证书，否则不应予其施工。开挖基坑对邻近建筑物最大的影响是会导致基础产生不均匀沉降，进而导致墙体裂缝，通常是倒八字缝，对建筑物的安全性、稳定性、耐久性产生重大影响。
一、建筑质量问题要如何处理
当发现工程出现质量问题或事故后，应停止有质量问题部位和其有关部位及下道工序施工，需要时，还应采取适当的防护措施。同时，要及时上报主管部门。?其次，进行质量问题调研，主要目的是要明确问题的范围、问题程度、性质、影响和原因，为问题的分析处理提供依据。在问题调查的基础上进行原因分析，事故原因分析是确定事故处理措施方案的基础，也是确定落实责任主体的重要依据。接下来研究制订事故处理方案，事故处理方案的制订以事故原因分析为基础，应满足安全可靠，不留隐患，满足建筑物的功能和使用要求，技术可行，经济合理等原则。因建设工程质量问题造成损害的，一方当事人可以请求相关责任主体承担赔偿责任。
二、项目开工前，哪些施工准备必须要做到位？
土方工程是建筑工程施工中主要工种工程之一，包括一切土（石）方的挖掘、填筑、运输以及排水、降水等内容。
土方工程具有工程量大，施工条件复杂，受地质、水文、气象等条件影响较大。因此，在组织土方工程施工前，应作好必要的准备工作，以确保工程质量。
1、应具备的技术资料
建设单位应向施工单位提供当地实测地形图（包括测量成果）、原有地下管线或构筑物竣工图、土石方施工图以及工程地质、气象等技术资料，以便编制施工组织设计（或施工方案），并应提供平面控制点和水准点，作为施工测量和工程验收的依据。
2、障碍物清理
对施工区域内的所有障碍物，如已有建筑物或构筑物、道路、沟渠、通讯、电力设备、地上和地下管道、坟墓、树木等，均应施工前进行拆除或妥善处理。
3、地表土层清理
凡是施工区域内，影响工程质量的软弱土层、腐殖土、大卵石、草皮、垃圾等应进行处理。
4、设置排水设施
在施工区域内应设置临时性或永久性排水设施。山坡地区在较高处（离边坡上沿5～6m）设置截水沟，以阻止地面雨水流入挖填区域内。
5、测量定位放线
根据规划部门测放的建筑界线、街道控制点和水准点进行土方工程施工测量及定位放线之后，方可进行土方施工。
6、修筑临时道路
施工场地内机械行走的道路开工前要修筑好，并开辟适当的工作面，以利施工。
7、了解现场的水文地质情况
对于山区施工，应事先了解当地地层岩石性质、地质构造和水文、地形、地貌等。如因土石方施工可能产生滑坡时，应采取措施。在陡峻山坡脚下施工，应事先检查山坡坡面情况，如有危岩、孤石、崩塌体、古滑坡体等不稳定迹象时，应作妥善处理。
8、其他准备工作
做好现场供水、供电、搭设临时生产和生活用的设施以及施工机具、材料进场等准备工作。
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