| 问题 | 房屋初始登记要提交什么材料 |
| 释义 | 1.法人应提交下列资料： (1)建房计划批文; (2)土地使用权证或合法用地文件; (3)建设工程规划定点通知书; (4)建设工程规划许可证; (5)建设工程开工报告; (6)建设工程(质量)竣工验收证明; (7)房屋坐落平面图; (8)房屋分层分户平面图; (9)房屋分户平面图; (10)房屋产权登记申请审批书。 2、个人应提交下列资料： (1)土地使用权证或合法用地文件; (2)建设工程规划许可证; (3)建设工程规划定点; (4)房屋坐落平面图; (5)房屋产权登记申请审批书; (6)需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。 一、办理房产证和土地使用证需要提供哪些材料 办房产证需要的材料 (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。 (二)商品房销售统一发票原件。 (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) (四)完税凭证(契税缴款书) (五)已婚的购房人： 1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)； 2、婚姻证明复印件(带原件校验)； 3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 (六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)： 1、身份证复印件(带原件校验)； 2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)； 3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 2、办土地使用证书要什么材料？ 办理土地使用证所需资料： 1、土地登记申请书； 2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明； 3、土地权属来源证明材料(政府材料)； 4、初始登记颁发的土地证书； 5、地上附着物权属证明； 6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)； 7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。 二、自建厂房办理房产证具体流程是怎样的 (一)规划局验收：将规划许可证的副本换为正本。需准备的资料有： 1、建设工程规划许可证副本； 2、土地证； 3、规划验收申请书； 4、地形图测量； 5、房产测量结果； 6、总平面图； 7、单体方案图。 (二)质监站验收，领取单位工程竣工证明书。送到档案馆的资料有： 1、项目申请； 2、项目可行性研究报告及批复； 3、用地申请及批复； 4、位置红线图； 5、国土证； 6、建设用地规划许可证； 7、建设工程规划许可证； 8、工程规划红线图； 9、招投标文件及中标通知书； 10、地质勘测报告； 11、施工图审查及管理部门的审核文件； 12、勘测设计或初步设计或扩初设计； 13、设计合同、勘测合同及监理合同； 14、设计、钻探等委托文件； 15、质监申报表； 16、施工许可证； 17、施工合同； 18、工程预算。 (三)消防验收，所需材料： 1、建筑工程消防验收申报表或备案表； 2、消防审核意见书； 3、工程竣工验收报告； 4、消防产品合格证、验收报告和表格； 5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份及资质证明； 6、竣工图全套； 7、试压报告。 (四)办理房产证。 1、规划许可证； 2、施工许可证； 3、发改委批文； 4、总平面图； 5、公司章程； 6、办理人委托书； 7、法人和委托人身份证； 8、营业执照副本； 9、土地证； 10、工程竣工备案表； 11、消防和环保的验收。 |
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